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买房赠送部分面积

是很多楼盘常用的销售方式

这吸引了很多的购房者

但文山城区九福小时代的业主

向《非常文山》反映

当初购房时说好的赠送面积

不免费啦

要业主自己买单

否则无法缴税也办理不了不动产权证

《非常文山》记者赶往现场进行了了解

赠送面积还得自己买单

7月14日，记者见到了九福小时代的业主赵先生。他向记者介绍，2014年他首付购买了位于朱店坡的九福小时代小区的一套120多平方米的房子。当初购房时，销售人员告知买房就赠送阳台面积，大约有3个平方米，不计入总面积也不算钱。当时房屋的参考建筑面积为121.21平方米，总房价为38万多元。还赠送3个平方米，按当时的房价算优惠了近一万元，思考再三，赵先生就签下了商品房购销合同。

赵先生说，当时除了商品房购销合同自己拿着外，其他的购房发票等相关资料都由开发商文山市九福房地产开发有限公司统一保存。到2019年12月，赵先生开始办理不动产权证，他拿到的购房合同上的房屋参考面积以及购房发票上的面积是121.21平方米和房产分户平面图的实际测绘面积124.53平方米不一致，相差3.32平方米，工作人员告知他无法缴税，需更正购房发票上的面积。

赵先生说，想着当时赠送的3个平方米的面积没加进去，如果加进去，自己只需补0.32平方米的钱，按当时的房屋单价3166.08元每平方米，也就是补交1000元左右。于是联系开发商更正购房发票，结果开发商对赠送3平方米的面积一事却不兑现了。

业主 赵先生

他们要求我们按当时的房价购买多出来的平方数，对赠送的面积他们也不兑现了，并说除非我们能找出当时承诺赠送的依据，现在我们去哪里找。

有业主已兑现赠送面积

记者了解到，目前购房发票与实测面积不一致需要更正面积的业主有10多家，开发商都要求按原价购买多出的面积。但是，业主们告诉记者，当时小区内有同样面积的多家业主已经办理了不动产权证，并且都享受了赠送3平方米的优惠。

业主 刘女士

当时我们有8家一起去买的，几乎每家都多出一两个平方，开发商通知办证时就办了，黄瓜视频污版ios破解版,黄瓜黄色网站多出的平方数也没说要补钱。

按合同补交房款

记者电话联系了文山市九福房地产开发有限公司相关负责人，该负责人告诉记者，九福小时代小区于2013年建设，2015年验收后开始办证，从开始办证到现在近5年的时间，公司发生了一些变故，很多情况都无从核实，一切都只能按合同来处理。

在采访中，记者向公司相关负责人了解到，赵先生的合同里约定的是按登记建筑面积结算的，单价不变总价款多退少补，合同继续履行，公司也是根据此项来处理的，也就是说如果办产权证的时候多出的面积，业主就需补钱给公司。

文山市九福房地产开发有限公司相关负责人 刘先生

该补的房款，按当时购买的价格补齐，公司拿着钱去帮他开票和做更正，业主还要把契税、公共维修基金等缴纳了以后，带着相关资料再去办理不动产权证。

办理情况可向相关部门详询

记者也针对该小区类似赵先生的问题咨询过文山市税务局和文山市不动产登记中心，相关负责人均表示要根据小区业主提供的相关资料，才能进一步进行处理。截止记者发稿时了解到，还未办理不动产权证的业主需交齐多出的面积的钱款，才重新补开购房发票，再办理房屋不动产权证的相关手续，业主们也表示还将继续协商此事。

这也警醒我们

各种花样百出的承诺

都不抵

白纸黑字的一纸证据

来得重要

来源：非常文山

编辑：都市时报一点关注 汤维

审核：字丹瑶